2022廈門保障房多少錢一平？廈門保障性商品房可以出租嗎？

　　廈門保障房（商品房）優(yōu)惠方法：原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。注意，房源位置不同，批次不同價(jià)格也不同

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價(jià)格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)與提交申請時(shí)房屋市場指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　房價(jià)舉例：最新批次——2022年第一批保障性商品房（骨干人才）配售方案的通知

　　注：具體價(jià)格以各批次配售方案價(jià)格為準(zhǔn)

　　銷售價(jià)格

　　翔安區(qū)洋唐居住區(qū)A11地塊保障性商品房的市場評估價(jià)為30557元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13751元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場評估價(jià)為32118元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

　　不可以， 申請家庭將購買的保障性商品房用于出租的話，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。依法按不誠信行為在申請家庭信用檔案中予以記載。

　　廈門市保障性商品房管理辦法

　　第三十七條 申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十九條 違反本辦法第三十六條、三十七條、第三十八條規(guī)定的，應(yīng)依法按不誠信行為在申請家庭信用檔案中予以記載。申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請家庭依法在5年內(nèi)不得再申請具有保障性質(zhì)的政策性住房。

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