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    廈門房貸利率2022最新公告:央行重磅!LPR再下調(diào)15個基點!廈門房貸利率又降了

    廈門房貸利率2022最新公告:央行重磅!LPR再下調(diào)15個基點!廈門房貸利率又降了

      周一重磅!

      剛剛,央行發(fā)布!

      LPR利率下調(diào)!

      直降15個基點!

      房貸利率再創(chuàng)新低!

      今天,因為周末遲到兩天的LPR報價出爐:

      1年期市場報價利率為3.65%,下降5個基點!

      5年期貸款市場報價利率為4.3%,下降15個基點!

      1年期和5年期雙雙下調(diào)!

      這是繼5月以來,LPR時隔三月再次下調(diào),也是年內(nèi)的第三降。三次累計下調(diào)35個基點。

      今年1月,央行公布貸款市場報價利率(LPR),5年期LPR下調(diào)5個點至4.6%,史上最低!

      四個月后的5月20日,央行發(fā)布的新一輪LPR,5年期利率更是直降15個基點至4.45%,降幅之大異常罕見。

      此次LPR下降早有信號

      今年7月,在國新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會上,人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾就表示:

      未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能,推動繼續(xù)降低實際貸款利率。

      而在本月初(8月1日)進行的央行下半年工作會議也曾明確指出,引導(dǎo)公開市場7天期逆回購操作利率,中期借貸便利利率,1年期和5年期以上貸款市場報價利率適度下行。

      8月15日,央行官網(wǎng)發(fā)布:開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作,充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

      自改革后,LPR報價實現(xiàn)與MLF利率掛鉤,即LPR報價=MLF利率+加點。MLF的超預(yù)期下調(diào),被指為本月LPR即將下調(diào)的先兆!

      房貸利率降了

      LPR降了,房貸利率也降了。

      目前,廈門房貸利率執(zhí)行LPR加點模式。其中,首套房加點從此前的30基點降為10基點,二套房加點80基點。

      按此計算,首套房貸利率為4.4%(LPR+10BP),二套房貸利率為5.1%(LPR+80BP)。

      以200萬貸款30年等額本息計算,下調(diào)15個基點,每月少還177元!

      問題來了,房貸利率再降,你會出手買房嗎

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