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職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
貸款多少計(jì)算公式：
公積金貸款額度=（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
舉例：
小明的住房公積金繳存基數(shù)是6250元（這其實(shí)是上一年度實(shí)際月平均工資）、繳存比例為12%，那么他的月繳存額為1500元
賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存6個(gè)月的余額，即9000元為例計(jì)算
他打算申請20年的公積金貸款
◆ ◆ ◆
7月1日前，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1
小明的公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元
◆ ◆ ◆
8月1日后，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)降至0.6
在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明的公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。
從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度！
◆ ◆ ◆
貸滿120萬所需條件
如果個(gè)人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件：
流動(dòng)系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;
流動(dòng)系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;
流動(dòng)系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。
也是說，每個(gè)月要多繳存1526元，才能貸120萬！
廈門公積金貸款的條件：
1.具有合法有效的身份證明和良好的個(gè)人信用；
2.在申請貸款的前12個(gè)月內(nèi)，按月足額繳納本市住房公積金；
3.申請貸款時(shí)，公積金賬戶余額應(yīng)不低于最近12個(gè)月的存款額；
4.有穩(wěn)定的專業(yè)收入和按期足額償還貸款本息的能力；
5.指定比例的首付款已經(jīng)支付；
6.借款人及其配偶辦理的個(gè)人住房公積金貸款必須結(jié)清一年以上；
7.借款人個(gè)人住房公積金貸款月還款額與借款人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的現(xiàn)有貸款月還款額之和不得超過借款人月家庭收入之和的50%。
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