廈門公積金貸款額度最高多少?廈門公積金貸款額度計(jì)算方式

　　職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。

　　公積金貸款計(jì)算公式：

　　公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　舉例：

　　小明的住房公積金繳存基數(shù)是6250元(這其實(shí)是上一年度實(shí)際月平均工資)、繳存比例為12%，那么他的月繳存額為1500元

　　賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存6個(gè)月的余額，即9000元為例計(jì)算

　　他打算申請20年的公積金貸款

　　◆ ◆ ◆

　　當(dāng)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1

　　小明的公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

　　◆ ◆ ◆

　　當(dāng)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6

　　在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明的公積金貸款額度為=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。

　　從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度!

　　◆ ◆ ◆

　　貸滿120萬所需條件

　　如果個(gè)人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件:

　　流動(dòng)系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524(即公積金月繳2284);

　　流動(dòng)系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905(即公積金月繳2857);

　　流動(dòng)系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873(即公積金月繳3810)。

　　也是說，每個(gè)月要多繳存1526元，才能貸120萬!

　　廈門公積金斷繳有什么影響嗎：

　　廈門公積金貸款要求按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，所以廈門公積金斷繳將會(huì)對公積金貸款有影響。

　　廈門公積金貸款條件：

　　1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

　　2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;

　　4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;

　　5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);

　　6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);

　　7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　完全民事行為能力：是指可完全獨(dú)立地進(jìn)行民事活動(dòng)，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。中國《民法通則》規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

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