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    廈門二手房遺贈(zèng)過戶指南 廈門市二手房交易途徑

    廈門二手房遺贈(zèng)過戶指南 廈門市二手房交易途徑

      廈門二手房遺贈(zèng)過戶怎么辦理?廈門二手房遺贈(zèng)過戶辦理費(fèi)用是多少?廈門二手房遺贈(zèng)過戶辦理材料有哪些?廈門二手房遺贈(zèng)過戶辦理地點(diǎn)在哪里?小編為你帶來廈門二手房遺贈(zèng)過戶辦理指南,希望能幫到你。

      辦理?xiàng)l件

      房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后,其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的,繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,辦理房產(chǎn)證。

      辦理材料

      1、廈門市房地產(chǎn)權(quán)屬變更(或轉(zhuǎn)移)登記申請(qǐng)表。

      2、申請(qǐng)人身份證明材料(自然人提供身份證材料,法人或其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

      3、土地房屋權(quán)屬證書。

      4、完稅憑證。

      5、測(cè)繪資料(土地為獨(dú)立宗地的,且未發(fā)生變化的,由當(dāng)事人出具土地房屋現(xiàn)狀沒有發(fā)生變化的書面承諾)。

      6、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件。

      辦理流程

      1、申請(qǐng):申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。

      2、受理:受理崗位應(yīng)對(duì)符合申請(qǐng)條件的,出具《受理憑證》;

      注:對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,告知不能受理的原因或應(yīng)補(bǔ)齊的材料。

      3、審核登簿:審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,對(duì)符合規(guī)定要求的予以登記,并記載于登記簿;

      注:對(duì)不符合規(guī)定要求的,不予登記并書面說明理由。

      4、繕證:制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

      5、發(fā)證:申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。

      辦理時(shí)限及費(fèi)用

      辦理時(shí)限:12個(gè)工作日(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)

      辦理費(fèi)用

      1、房屋登記費(fèi):住宅:80元/件;非住宅:550元/件。

      2、土地登記費(fèi):住宅:100元/件;非住宅:700元/件。

      3、工本費(fèi):第二本起10元/本。

      辦理地點(diǎn)

      廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局集美分局

      電話:0592-6228955

      地址:廈門市集美區(qū)杏林南路72號(hào)

      上班時(shí)間:

      星期一至星期五上午8:00-12:00,下午15:00-18:00(夏季)

      星期一至星期五上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(冬季)

      二手房的買賣途徑很多,有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。

      1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店

      去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?,但也有不足之處,就是浪費(fèi)時(shí)間,不能第一時(shí)間得到最新的信息!

      2、房地產(chǎn)網(wǎng)站

      也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息,很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的,因此,無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。

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