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馬鑾灣新城整村征收再傳捷報！
近日，集美區(qū)杏濱街道按照區(qū)委、區(qū)政府工作部署，在50天的“攻堅期”內(nèi)全面完成西濱社61棟現(xiàn)代建筑、124宗同安證交付拆除的攻堅任務(wù)，比原定時間提前1個月完成西濱社整村征收工作，以實際行動踐行跨島發(fā)展戰(zhàn)略、助力“島外大發(fā)展”，為馬鑾灣新城建設(shè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間。
征收前▼
征收后▼
西濱社所在的西濱片區(qū)位于馬鑾灣新城東北部核心地段，臨近集美島、地鐵6號線（在建）站點等，是馬鑾灣灣區(qū)的重要門戶。
西濱社整村征收項目體量大、任務(wù)重，
總用地面積332214.74平方米（折498.32畝），
涉及1059戶、2200人，
需征收房屋797棟建筑、面積約41萬平方米。
項目啟動后，僅用43天完成產(chǎn)權(quán)房屋440戶100%簽約;在第一輪期限內(nèi)完成“同安證”177宗100%簽約。截止目前，已交付房屋已基本完成拆除。
接下來，杏濱街道將在市、區(qū)兩級和馬鑾灣新城片區(qū)指揮部的指揮部署下，持續(xù)推進拆除掃尾工作，同步配合做好歷史風(fēng)貌建筑保護、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資等工作。
連日來，位于西濱小學(xué)旁邊的馬鑾灣新城（杏濱街道）房屋征收指揮部即便到了晚上依舊燈火通明。5月31日晚上11點58分，隨著最后一戶簽約交房，西濱社整村征收交房工作順利收官。
4月11日，集美區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場調(diào)研西濱片區(qū)，吹響了征收總攻的“沖鋒號”，西濱社整村征收項目進入最后“攻堅期”。
灌口片區(qū)征拆指揮部總指揮多次深入一線協(xié)調(diào)推進攻堅工作;
杏濱街道迅速成立由黨工委書記掛帥的攻堅小組，抽調(diào)骨干、加派人手充實四個征拆工作小組力量，全天候回應(yīng)群眾需求;
區(qū)重點辦、財審中心、資規(guī)分局等部門定期現(xiàn)場辦公，會商解決疑難問題，加速項目進度。
在各工作小組辦公室的墻上，每日更新的“攻堅表”以貼小紅旗的方式實時顯示任務(wù)完成進度，持續(xù)掀起比學(xué)趕超、你追我趕的火熱氛圍。
陽光征遷、真誠溝通，是成功實現(xiàn)簽約的關(guān)鍵。
前期我們積極主動與被征收對象溝通、耐心細(xì)致宣傳政策，讓‘早簽約、早選房、早受益’的理念深入人心。
指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。工作組還及時對征收進度進行公示，讓部分猶豫的群眾打消觀望心態(tài)、吃下“定心丸”。
簽約過后，交房、拆除階段仍面臨許多具體、繁雜的問題。
杏濱街道辦事處副主任王元震說，
西濱社歷史悠久，整村征收工作除了產(chǎn)權(quán)證的房屋外，還涉及大量“同安證”、無證老宅、無手續(xù)房屋等等。因為年代久遠(yuǎn)，有的老房子已流轉(zhuǎn)了三四代，牽涉人員非常多，一些原始產(chǎn)權(quán)人已過世，還有的還涉及海外關(guān)系，情況頗為復(fù)雜，每一宗都需要我們投入大量時間、精力。
一事一議、一房一策——針對“同安證”房被征收人多、關(guān)系復(fù)雜的問題，攻堅組以每棟房屋的關(guān)鍵權(quán)屬人作為商談突破口，將復(fù)雜的關(guān)系簡單化，提高商談效率。
社區(qū)兩委、街道工作人員、拆遷公司、律師團隊也分別進駐各攻堅小組，以法律為準(zhǔn)繩、以政策為依據(jù)、以事實為基礎(chǔ)商討“疑難雜癥”解決方案，在最大限度保障群眾合法權(quán)益的前提下，盡快明確安置補償方案，加速了交房進度。
距離征收指揮部不遠(yuǎn)，占地4.13萬平方米、總建筑面積21.79萬平方米的西濱安置房項目已經(jīng)開工建設(shè)。這個高標(biāo)準(zhǔn)的安置房項目由市屬國企國貿(mào)集團代建，按照高端商品房的品質(zhì)進行設(shè)計施工，讓被征收村民看到了未來的美好生活。
▲西濱安置房項目（效果圖）
安置房緊鄰濕地公園，環(huán)境很好，出門就是地鐵站，交通也非常方便。
從小在西濱長大的陳國明是此次整村征收中最早簽約的村民之一，在他看來，馬鑾灣新城日新月異、前景可期，尤其讓他欣喜的是，新城在建設(shè)過程將充分保留“西濱元素”，留住地方文化記憶。
西濱社有數(shù)百年歷史，閩南文化生態(tài)保護得很好，保留了許多閩南紅磚古厝。這里還是著名僑鄉(xiāng)，有許多精美的僑樓建筑。
指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)前期普查結(jié)果，西濱社范圍內(nèi)有50年以上的建筑162處、未定級不可移動文物5處，不可移動文物包括陳氏宗祠、清惠宮、安居樓、陳榮原宅、西濱大明庵等。在此次西濱社整村征拆過程中，這些具有人文氣息和歷史記憶的老文物、老建筑得到充分保護，在臨近老建筑的舊房屋拆除過程中，工作組以吊機作業(yè)方式開展精細(xì)施工，確保不傷及老建筑。
▲古建筑周邊搭鋼管架保護拆除
由于區(qū)位條件優(yōu)越，歷史文化底蘊、自然景觀等資源稟賦極佳，西濱片區(qū)被視為展現(xiàn)馬鑾灣新城人文風(fēng)貌的重要窗口，將被塑造為引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的特色文化地標(biāo)，并成為舊村改造更新、成片保護開發(fā)的典范。
▲未來的西濱片區(qū)（效果圖）
去年，馬鑾灣新城開發(fā)建設(shè)總指揮部面向全球發(fā)出征集令”，廣邀國內(nèi)外專業(yè)設(shè)計團隊為西濱片區(qū)舊村改造出謀劃策， 將西濱片區(qū)打造成以TOD綜合開發(fā)、功能復(fù)合成片開發(fā)、現(xiàn)代與傳統(tǒng)有機融合為特色的高質(zhì)量發(fā)展街區(qū)和特色鮮明的文化地標(biāo)。
設(shè)計要求專門提出，要對西濱舊村進行保護提升，該片區(qū)建設(shè)一座閩南文化博物館，傳承民俗文化、守護文物遺跡。目前，優(yōu)勝方案已進入深化設(shè)計階段，據(jù)悉，馬鑾灣新城西濱片區(qū)舊村改造項目將帶設(shè)計方案面向社會進行公開招商招標(biāo)，確保該西濱片區(qū)按照設(shè)計方案進行高品質(zhì)開發(fā)。
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