沒(méi)有房子怎么落戶廈門？什么樣的房可以落戶廈門？

　　有很多落戶方式并不要求房產(chǎn)，廈門便民網(wǎng)詳細(xì)為你介紹，注意，沒(méi)有房產(chǎn)一律落戶為集體戶。購(gòu)房落戶已經(jīng)取消，想要落戶到房子里，符合各種落戶要求以后才能落戶，并且對(duì)房產(chǎn)也有以下要求：

　　首先了解，什么樣的房產(chǎn)才是落戶廈門可以用的房產(chǎn)呢？

　　房產(chǎn)要求：

　　1、房產(chǎn)持有比例必須大于等于51%，也就是必須過(guò)半！落戶為配偶的房產(chǎn)，配偶的房產(chǎn)持有比例也要大于等于51%，或兩人共同持有大于等于51%

　　2、房屋性質(zhì)必須是成套的“住宅”也就是不能是單個(gè)“客廳”、“臥室”也不能是其他性質(zhì)例如：“商住兩用”房或“商用”的店鋪

　　3、房產(chǎn)必須為自己的，直系親屬的（父母、子女，爺爺奶奶外公外婆的房產(chǎn)不可以。

　　如果你沒(méi)有以上房產(chǎn)，或者有房產(chǎn)但是不符合以上要求，只能按照“無(wú)房產(chǎn)”的方式落戶！

　　廈門便民網(wǎng)為你總結(jié)：

　　1、干部調(diào)動(dòng)落戶

　　好處：不要求房產(chǎn)，不僅可以自己落戶，還可以帶小孩、配偶落戶，可以落戶島內(nèi)

　　缺點(diǎn)：要求學(xué)歷，必須公司申請(qǐng)，花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)，流程相對(duì)較多！順利辦下來(lái)也需要至少一個(gè)月，一般需要一到兩個(gè)月時(shí)間

　　條件（同時(shí)滿足）：辦理過(guò)報(bào)到手續(xù)，檔案身份為“干部”具有全日制大?；蛘咭陨系膶W(xué)歷

　　社保：大專：島外3年，島內(nèi)4年；本科：一個(gè)月社保

　　年齡：大專35以下；本科45以下

　　2、畢業(yè)生落戶

　　好處：不要求房產(chǎn)，本科以這種方式落戶可以帶小孩，可以落戶島內(nèi)，時(shí)間相對(duì)較短：本科15天左右，大專30天左右。

　　缺點(diǎn)：要求學(xué)歷，流程相對(duì)較多，必須公司申請(qǐng)

　　條件（同時(shí)滿足）：具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷，報(bào)到證沒(méi)用過(guò)，檔案身份為“學(xué)生”

　　社保：本科3個(gè)月，大專島內(nèi)3年，島外一年

　　年齡：大專35以下；本科45以下

　　3、技能落戶

　　好處：不要求學(xué)歷、不要求房產(chǎn)、流程簡(jiǎn)單，符合條件辦理大概省內(nèi)15天，省外一個(gè)月左右

　　缺點(diǎn)：要有證書、社保時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)、島內(nèi)沒(méi)房產(chǎn)都落戶島外，必須公司申請(qǐng)

　　條件（同時(shí)滿足）：有證書，證書等級(jí)為中級(jí)或者高級(jí)

　　社保：中級(jí)證2年社保，高級(jí)證1年社保

　　年齡：男50、女40

　　4、軟件和信息服務(wù)業(yè)人才落戶

　　好處：不要求房產(chǎn)、流程簡(jiǎn)單、可以落戶島內(nèi)

　　壞處：面對(duì)的人群少、要求收入（大專及以下的），必須公司申請(qǐng)

　　條件（同時(shí)滿足）：在被廈門市經(jīng)濟(jì)和信息化局認(rèn)定為“廈門市重點(diǎn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)”工作，2018名單看這里（19年有效）：廈門市重點(diǎn)軟件和信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)名單

　　社保：3個(gè)月

　　收入：大專及以下學(xué)歷人才年薪（以在廈個(gè)人所得稅申報(bào)明細(xì)為憑計(jì)算）達(dá)到社平工資1.5倍以上

　　年齡：本科及以下學(xué)歷人才年齡不超過(guò)40周歲;碩士研究生、博士研究生不受年齡限制。

　　點(diǎn)擊查看詳細(xì)軟件和信息服務(wù)業(yè)人才落戶指南

　　5、“三高”企業(yè)骨干員工落戶

　　好處：落戶流程簡(jiǎn)單，不用調(diào)動(dòng)檔案、不用報(bào)到證

　　缺點(diǎn)：目前不能帶小孩落戶，門檻比較高

　　條件：

　　1、在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達(dá)到社平工資1.5倍的各類人才

　　2、在企業(yè)服務(wù)滿一年并按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　3、繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的

　　工資計(jì)算方法：以工資薪金個(gè)稅申報(bào)收入為準(zhǔn)，按照1年最新數(shù)據(jù)：三高收入界定：2019年廈門執(zhí)行的社平工資為：年85166元，月平為7097元。1.5倍年平均工資為：85166*1.5=127749，月均：10645.75元。

　　6、投靠落戶（包括未成年子女投靠父母、夫妻投靠）

　　好處：家人有在廈門的即可投靠、可以自己辦理

　　壞處：要求被投靠人落戶時(shí)間長(zhǎng)、只能投靠自己父母不能投靠公公婆婆、岳父岳母、反之也是，繼父繼母無(wú)法投靠

　　條件：

　　夫妻投靠：需要被投靠人登記為本市戶籍人口時(shí)間島內(nèi)滿5年，島外滿3年，結(jié)婚時(shí)間：島內(nèi)滿5年，島外滿3年

　　注意：父母投靠成年子女：子女必須有合規(guī)定的房產(chǎn)！

　　未成年子女投靠父母：需要被投靠人登記為本市戶籍人口時(shí)間島內(nèi)滿5年，島外滿3年

　　哪些房子不能辦理落戶

　　第1種、違規(guī)建造的房屋

　　違規(guī)建造的房屋一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的房屋，這類房屋是無(wú)法落戶的。不過(guò)，有些購(gòu)房者為了貪圖便宜，冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢房?jī)墒?rdquo;。

　　第2種、被查封的房屋

　　如果欲購(gòu)買的房屋因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買了這類房屋也是無(wú)法落戶的。

　　第3種、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋

　　如果你購(gòu)買的二手房不止一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么你在與賣房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。有人來(lái)不了，應(yīng)要求對(duì)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書，盡可能降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。若有共有人不同意出售房屋，買賣無(wú)效，也就無(wú)法落戶。

　　第4種、“小產(chǎn)權(quán)房”

　　“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

　　由于“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，不具有房屋產(chǎn)權(quán)，不能進(jìn)行二手房交易，這種情況下自然也是無(wú)法辦理落戶的。同時(shí)“小產(chǎn)權(quán)房”還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

　　第5種、房齡較老的房屋

　　很多買房者會(huì)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)較低、小區(qū)配套成熟等原因看中房齡較大的二手房，但是需要注意的是，一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶籍一般會(huì)被凍結(jié)，戶口只能遷出而不能遷入。

　　第6種、商業(yè)公寓

　　商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)。它只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。

文章關(guān)鍵字：沒(méi)有房子怎么落戶廈門
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